搜索 咨詢
我的位置:首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 征地拆遷糾紛 > 強制拆遷 > 房屋被強拆后還能要到補償嗎

尹利兵律師

高級合伙人律師

民告官維權律師,專為被拆遷人服務

專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

房屋被強拆后還能要到補償嗎

來源:華律網整理 2020-06-17 21130 人看過
近年來,在土地供應緊張的條件下,各地經常出現房屋被強拆的情況,很多房子在沒有得到住戶的同意下就被強拆了。房子已經拆了,再建又不可能,只能靠補償彌補損失了。那么房屋被強拆后還能要到補償嗎?華律網征地拆遷律師團為你介紹房屋被強拆知識。

房屋被強拆后還能要到補償嗎

可以。強拆過后我們可以請求行政賠償。

根據《中華人民共和國國家賠償法》之規定,賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復議和提起行政訴訟時一并提出,也可以在行政行為被確認違法后先向賠償義務機關提出,賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數額有異議的,拆遷賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

華律網

1、房屋價值的損失

房屋價值應當以實際面積為標準確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》未明確規定房屋價值的確定應當以房屋實際面積為準還是以產權登記證書所記載的面積為準,而《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條第(三)款規定,對于已經登記的房屋,其性質、用途和建筑面積一般以房產權屬證書和房屋登記簿的記載為準。也就是說,《國有土地上房屋征收評估辦法》并未規定房屋面積的確定必須以產權證書為準。同時,《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規定,房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查,也從側面肯定了特殊情況下,應當以房屋實際面積為準進行補償。

由于歷史原因,有些房屋的實際面積遠大于房屋產權證書上所記載的面積。征收人征收房屋時,不考慮特殊情況,僅出于減少補償之目的,機械的認定房屋面積并給予補償,不僅沒有達到保障居住條件之目的,反而降低了生活水平。這種做法明顯違反相關法律的立法本意。

另外,房屋的價值應當以訴訟時房屋的市場價值為標準確定。

2、應當賠償被埋物品及房屋裝修的損失

面對房屋被強拆,被征收人無法冷靜的保存證據以證明其遭受的損失。對此,《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規定,在行政賠償、補償案件中,原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的,由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內的物品進行清點登記造冊,就應當承擔舉證不能的不利后果。

3、應當賠償本人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償等損失。

此類案件屬于房屋征收過程中因違法拆除而引起的行政賠償案件。因此,確定賠償范圍既要依據《國家賠償法》也要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》。而《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,征收房屋的補償除房屋價值外,還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助等等。上述費用都屬于違法拆遷造成的直接損失,被告應當賠償。

華律網律師提醒您:遇到房屋被強拆的情況,而且還是違法強拆,一定要及時通過法律為維護個人的權益。在生活中遇到房屋被強拆需要補償,如對于具體的賠償不太了解,可以咨詢征地拆遷律師。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

延伸閱讀:
房屋強拆報警有用嗎
房屋拆遷中行政強拆與司法強拆有什么區別
私人強拆別人房屋什么罪
引用法條:
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條
[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
[3]《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條
[4]《行政訴訟法》第三十八條
[5]《國家賠償法》第九條
  • 房屋司法強拆的依據和條件有哪些

    2020-07-02147 人看過

    依據我國相關法律的規定,國家要公共利益需要時可以對房屋進行拆遷,而拆遷房屋之前要無給予補償的,在一定的情形,征收部門可以申請司法強拆,那么房屋司法強拆的依據和條件有什么?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

  • 司法強拆需要滿足哪些條件

    2020-07-02113 人看過

    依據我國相關法律的規定,國家是可以提前收回國有土地使用權的,提前回收國家土地使用權的,就需要對房屋進行拆遷,那么司法強拆需要滿足的條件有什么?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

  • 遇到暴力拆遷時應該怎么做

    2020-07-01115 人看過

    房屋拆遷大家應該都是比較熟悉的了,生活中經常會遇到的,這是屬于政府的決定,但是很多時候人民群眾感到不服,那么遇到暴力拆遷時應該怎么做?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

  • 強制拆遷農民房屋屬于什么行為

    2020-06-28138 人看過

    隨著城鎮化的飛速發展,很多地方都在進行著拆遷。近年來,隨著國家政策文件的三令五申,征地拆遷中的一些強拆行為有所遏制。那么,強制拆遷農民房屋屬于什么行為?下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

  • 模擬拆遷會被強拆嗎

    2020-06-28129 人看過

    我們知道模擬拆遷一般情況下只適用于舊城改造,很多時候是為了調查民意而采取這樣的方式。但是很多人會擔心一個問題,就是模擬拆遷會被強拆嗎?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

  • 強拆房屋相信很多人沒有經歷過也會聽說過,特別是一些暴力強拆,對公民匠利益造成嚴重的侵害,而強拆的行為是比較多的,那么哪些情形屬于強拆,遇到強拆應該怎么辦?下面由華律網為讀者進行相關知識的解答。

  • 政府在拆遷房屋的過程中,也有可能會出現違法強拆的情況。拆遷戶面對政府這方面的做法,往往會不知道怎么做。一方面不公平政府違法強拆的做法,另一方面又擔心對方是政府自己不能好好的維權。華律網有更多知識,歡迎瀏覽。

  • 在現實生活中強拆房屋的情形是非常多的,強拆房屋對公民的合法利益造成的侵害是非常多的,我國很多部門都出臺規定,禁止非法強拆的行為,那么強拆在法律上屬于什么樣的概念?下面由華律網為讀者進行相關知識的解答。

  • 在現實生活中對房屋進行強制拆除的情形是非常多,對房屋進行強制拆除時,往往會侵犯被拆遷人的合法利益,有些甚至會造成被拆遷人人身損害,那么違法強拆后向哪個部門投訴?下面由華律網為讀者進行相關知識的解答。

  • 一些人發現自己的房屋被他人強拆了,且對方并不是政府有關部門也不是某個單位,只是私人性質。自己的房屋好好的被他人強拆而導致自己居無定所,房屋被強拆的人肯定是非常的氣憤,想要用法律維權。聽一聽華律網小編給出的詳細講解。

  • 最近,華律網小編看到一則新聞,說是某地政府在沒有任何手續、沒有上級政府審批的情況下,將當地數十戶村民的房屋強制拆除,政府這樣做是違法的嗎?為了幫助大家解決問題,華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

  • 近年來,隨著土地和房屋的迅速升值,各地的違法建設現象越來越突出。不少行政機關在強制拆除違法建筑的過程中,存在程序不規范、標準不統一,甚至簡單粗暴野蠻執法的問題,在社會上造成了不同程度的負面影響。那么強制拆除屬于什么行為呢?華律網小編為您介紹。

國務院農民拆遷賠付政策新標準

國務院農民拆遷賠付政策新標準,農村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的區別,集體土地征收補償條例,以及農民拆遷的補償標準的相關知識,歡迎和華律...詳細>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空間
微信
分分彩票计划软件